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DOCUMENTOS VALIDADOS POR ABOGADOS CHILENOS

Contrato de Arriendo Comercial

Para locales, oficinas, galpones y bodegas. Conforme a la ley chilena. Listo para firmar en minutos.

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Sube tu contrato y descarga el informe en PDF con los puntos críticos, advertencias y sugerencias, y también tu contrato en Word con esos comentarios marcados dentro del documento.

Revisar un contrato existente

Qué incluye tu contrato comercial completo

Las cláusulas, las protecciones y los consejos que vas a recibir.

Pensado para arriendos comerciales reales

Sirve para arrendar locales, oficinas, galpones o bodegas. Cubre los puntos que importan: a qué se va a destinar el inmueble, si está en copropiedad, si incluye estacionamientos o bodegas, y si el arrendador es contribuyente IVA.

Las protecciones que un buen contrato debe tener

Te da la opción de incluir autorización Dicom, aval, seguro obligatorio, multa por término anticipado y plazos de desahucio. Tú decides cuáles activar según el caso. Lo que un abogado revisaría antes de firmar, ya está disponible.

Advertencias y consejos adaptados a tu caso

Junto con el contrato recibes un análisis adaptado a tu caso: advertencias, consejos prácticos y pasos a seguir antes de firmar, según las decisiones que tomaste en el formulario.

Cómo funciona

Cuatro pasos. Sin tarjeta para empezar.

1 ›

Completa el formulario

Arrendador, arrendatario, inmueble y condiciones

2 ›

Recibe el contrato con advertencias y consejos

Análisis adaptado a tu caso para que sepas qué tener presente antes de firmar

3 ›

Descarga el PDF

Al instante

4

Firma electrónica avanzada disponible

Con Clave Única

Quién puede usar este contrato

Tres perfiles típicos. Si encajas en alguno, este contrato fue pensado para ti.

PROPIETARIOS

Propietarios

Personas o empresas que arriendan un local, oficina, galpón o bodega y quieren un contrato sólido que los proteja.

EMPRESAS Y EMPRENDEDORES

Empresas y emprendedores

Negocios que necesitan arrendar un espacio para operar y quieren claridad sobre garantías, plazos y condiciones.

INMOBILIARIAS Y ADMINISTRADORAS

Inmobiliarias y administradoras

Profesionales que gestionan múltiples inmuebles comerciales y necesitan contratos rápidos y bien redactados.

Preguntas frecuentes

Lo que normalmente nos preguntan antes de firmar.

¿En qué se diferencia del contrato de arriendo de una casa?

El arriendo comercial tiene reglas distintas: el destino del inmueble es comercial (no habitacional), la ley aplicable es distinta, y típicamente incluye reajustes en UF, garantías mayores, y cláusulas como multa por término anticipado o aval. Este contrato está pensado específicamente para eso.

¿Sirve para arrendar una oficina, un galpón o una bodega?

Sí. El contrato cubre cuatro tipos de inmuebles comerciales: local, oficina, galpón y bodega. Tú eliges el tipo en el formulario y el contrato se adapta.

¿Cómo funciona el reajuste de la renta?

Tú decides cómo se reajusta: por IPC, en UF automático, por un porcentaje fijo que pactes, o sin reajuste. También eliges si el reajuste es anual o semestral. El contrato lo deja claro y vinculante.

¿Puedo poner una garantía mayor a 1 mes?

Sí. Tú defines el monto y los meses de garantía que quieras (en pesos o en UF). En arriendo comercial es habitual pedir 2 o 3 meses, pero el contrato lo deja a tu elección.

¿Qué pasa si el arrendador es contribuyente de IVA?

El contrato te pregunta si el arrendador es contribuyente IVA y deja la cláusula correspondiente. Esto es importante para que el arrendatario pueda recuperar el IVA si corresponde y para que la facturación sea correcta.

¿Cuánto demora generar el contrato?

Menos de 10 minutos. Llenas el formulario, recibes el contrato junto con advertencias y consejos adaptados a tu caso, y lo descargas en PDF o Word al instante.

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